Prix au m² et passoires thermiques à Marseille 9e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)
À Marseille 9e Arrondissement (Bouches-du-Rhône), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 338 €/m², soit 3 114 €/m² pour un appartement et 5 439 €/m² pour une maison, et 2,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Marseille 9e Arrondissement
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 338 €/m² | 2 512 €/m² – 4 397 €/m² | 931 |
| Appartement | 3 114 €/m² | 2 448 €/m² – 4 012 €/m² | 804 |
| Maison | 5 439 €/m² | 4 528 €/m² – 6 985 €/m² | 127 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Marseille 9e Arrondissement se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Marseille 9e Arrondissement
Médiane en hausse de 16 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Marseille 9e Arrondissement
Répartition des 18 048 diagnostics de performance énergétique recensés à Marseille 9e Arrondissement (source ADEME, snapshot 2026-08). 2,3 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Marseille 9e Arrondissement
Dernières ventes à Marseille 9e Arrondissement
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| BD DU REDON | Appartement | 88 m² | 218 200 € | 2 480 €/m² | 2025-12 |
| RUE AVIATEUR LE BRIX | Appartement | 58 m² | 280 250 € | 4 832 €/m² | 2025-12 |
| CHE DU VALLON | Appartement | 65 m² | 242 500 € | 3 731 €/m² | 2025-12 |
| BD DU REDON | Appartement | 66 m² | 242 857 € | 3 680 €/m² | 2025-12 |
| CHE JOSEPH AIGUIER | Appartement | 100 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² | 2025-12 |
| BD DU REDON | Appartement | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA PANOUSE | Maison | 115 m² | 878 500 € | 7 639 €/m² | 2025-12 |
| BD MAGNAN | Appartement | 37 m² | 165 000 € | 4 459 €/m² | 2025-12 |
| BD CATHERINE BLUM | Appartement | 65 m² | 250 000 € | 3 846 €/m² | 2025-12 |
| CHE JOSEPH AIGUIER | Maison | 136 m² | 545 000 € | 4 007 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA BARQUIERE | Maison | 110 m² | 498 000 € | 4 527 €/m² | 2025-12 |
| BD ROMAIN ROLLAND | Appartement | 85 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² | 2025-12 |
| ALL GRANADOS | Appartement | 104 m² | 295 000 € | 2 837 €/m² | 2025-12 |
| BD ROMAIN ROLLAND | Appartement | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² | 2025-12 |
| RUE HENRI TOMASI | Appartement | 65 m² | 315 060 € | 4 847 €/m² | 2025-12 |
| BD CATHERINE BLUM | Appartement | 71 m² | 212 000 € | 2 986 €/m² | 2025-12 |
| ALL DE LA DESIREE | Appartement | 98 m² | 230 000 € | 2 347 €/m² | 2025-12 |
| BD DU REDON | Appartement | 39 m² | 149 000 € | 3 821 €/m² | 2025-12 |
| SQ MICHELET | Appartement | 67 m² | 250 700 € | 3 742 €/m² | 2025-12 |
| RUE RABUTIN CHANTAL | Appartement | 30 m² | 103 200 € | 3 440 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Marseille 9e Arrondissement — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 9e Arrondissement ?
Le prix de vente médian à Marseille 9e Arrondissement (Bouches-du-Rhône) est de 3 338 €/m², calculé sur 931 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 512 €/m² et 4 397 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marseille 9e Arrondissement ?
Un appartement se vend à 3 114 €/m² en médiane à Marseille 9e Arrondissement, sur 804 ventes (fourchette 2 448 €/m² à 4 012 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Marseille 9e Arrondissement ?
Une maison se vend à 5 439 €/m² en médiane à Marseille 9e Arrondissement, sur 127 ventes (fourchette 4 528 €/m² à 6 985 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Marseille 9e Arrondissement ?
2,3 % des 18 048 logements diagnostiqués à Marseille 9e Arrondissement sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Marseille 9e Arrondissement est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 338 €/m², Marseille 9e Arrondissement est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Marseille 9e Arrondissement a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Marseille 9e Arrondissement est en hausse de 16 %, passant de 2 880 €/m² (1 304 ventes) à 3 338 €/m² (931 ventes). Source DVF / Etalab.